2013年11月6日 星期三

中国古今地名对照 (上)

    一片石——即今河北抚宁县东北九门口。明崇祯十七年,李自成为八旗兵败于此。
        一鲲身——岛名,原在今台湾台南市西海中。郑成功收复台湾后为安平镇。1882年特大洪水后,与陆地相连。
七星关——①今贵州毕节西南七星山上,传为诸葛亮祭旗处。②即望星关,今四川茂汶西南。   七盘关——在今四川广元东北与陕西宁强间的七盘岭上。
七洲洋——南中国海的一部分,狭义指今海南岛东北七洲列岛附近洋面,广义指北起海南岛、南至越南昆仑岛的南中国海西部。   七闽——指今福建。古指今福建和浙南少数民族地区。   八闽——宋分福建为八府、州、军,元分八路,故后以八闽为福建的别称。   八公山——今安徽淮南市西。
八里桥——今北京通州区西。1860年八月初七日晨,八国联军攻占此地。
  八百媳妇——在今缅甸掸邦东部。   九江——①秦汉郡。秦治寿春(今安徽寿县),辖今豫皖淮南、鄂东一部分及江西省。汉辖今安徽淮南巢湖以北 地区。魏为淮南郡。②明清府名,治德化(今九扛)。③今九江市。   九原——秦郡,治九原(今包头西),辖后套及伊克昭盟北部地。秦末为匈奴所占。   三川——秦郡,韩始置,秦治雒阳(今洛阳市东北),辖今河南省黄河以南的伊、洛水流域等地。汉改河南郡。   三户——①古楚地,今河南淅川西北。②古渡口,今河北磁县西南古漳水上。   三关——宋与契丹分界的三关指淤口关(今河北霸县东)、益津关(今霸县)、瓦桥关(今雄县),一说无淤口关,代以草桥关(今高阳东)。   三元里——在广州市北。   三受降城——唐景龙二年(708年)张仁愿筑,均在河套的黄河北岸,西受降城在今内蒙古杭锦后旗乌加河北岸、狼山口南,中受降城在今包头西,东受降城在今托克托南。   三佛齐——即室利佛逝国,7—13世纪印度尼西亚苏门答腊古国。   于阗——西域古国,在今新疆和田一带。唐军镇名,在今和田西南。   土木堡——在今河北怀来东。   下邳——①古县名。秦在今江苏睢宁西北。金移睢宁西北古邳镇。明废。②古郡名。东汉置国,南朝宋改郡,治下邳,辖苏、皖北部各一部分。
下邽—— 秦置县,元废,故治在今陕西渭南市北。
  下相——古县名,今江苏宿迁西南,北齐废。   下蔡——今安徽风台。春秋时名州来。秦置县,明废。   下港——今印度尼西亚爪哇岛西部万丹一带的古国。十六世纪时国势很盛。   大宁卫——明初置,治今内蒙古宁城西,辖今河北长城以北、内蒙古西拉木伦河以南地。旋改北平行都司。永乐仍称大宁卫,移治保定。   大名府——五代后汉置,治今河北大名东。明移今大名。   大兴城——隋于汉长安城东南筑新城,名大兴城,在今西安城及城东、城南、城西一带。即唐长安城。   大都——元世祖在金中都城东北筑新城,北至今北京德胜门、安定门外土城旧址,南至东西长安街,东西界即今内城原城墙。   大梁——古魏都,在今河南开封市西北,当时黄河离城很远,今开封以北的封丘、延津、原阳等县均在南岸。   大仪镇——今江苏仪征东北,韩世忠破金兵处。   大非川一一在今青海共和县西南切吉平原,一说为今青海湖以西的布哈河。唐薛仁贵等在此为吐蕃所败。   大金川——大金川即大渡河上游,在川西北。清土司治所在今四川金川。改土归流后属美诺厅。1936年置靖化县,1953年改大金县,1960年改金川县。   大沫崮——山名,今山东费县西南。   大泽乡—一今安徽宿县东南刘村集。   大昭寺—一在西藏拉萨中心。七世纪建。   大胜关——①在河南罗山县南。②南京西南大城港,朱元璋破陈友谅后,改为大胜港,在此置关。   大庾岭——五岭(湘赣与粤桂间的越城、都庞、萌渚、骑田、大庾五岭)之一,汉武帝时庾将军在此筑城,故名。又名梅岭。唐张九龄、宋蔡挺、蔡抗都曾修筑道路。   大雁塔——在陕西西安市南大慈恩寺内。652年唐玄奘建,原五层,武则天时增至十层,今存七层,高64米。   大震关——在今甘肃清水县东陇山东坡。唐中叶以后为防御吐蕃的要地。   大泥——今泰国南部北大年港一带古国,明人纪载常见。   大宛——西域古国,在今苏联中亚费尔干纳盆地。国都贵山城,在今卡散赛。   大食——唐称阿拉伯帝国为大食,原语为波斯一部族名称。
    
大秦——亦作犁轩。汉称罗马为大秦。   大夏——即希腊·巴克特里亚王国,在今阿富汗北部。公元前三世纪中叶,脱离塞琉西王国独立。公元前130年左右为大月氏所据。后为阿拉伯人所并。   大西洋国——明人指葡萄牙。   大吕宋国——清初称西班牙为大吕宋,菲律宾的吕宋岛为小吕宋。   万年——古县名,汉置,与栎阳同城而治,在今陕西临潼北。北周移治长安城中,在今西安市西北。隋造大兴城,万年亦随之而移,在今西安市。   万里桥——在今四川成都南锦江上。   万里长沙——古指我国南海诸岛中一些岛群。又“万里石塘”、“万里石床”,意亦相同。   弋阳——今河南潢川西。三国至隋唐有弋阳郡、弋阳县。   上元——唐上元二年(761年)改江宁为上元县。五代吴在此分置上元、江宁二县。民国并入江宁县。   上谷——古郡名。秦治沮阳,(今河北怀来东南)。北魏废。隋唐时的上谷郡即易州。   上京——①渤海上京龙泉府,即忽汗城,在今黑龙江宁安县西南东京城。②辽上京临潢府,在今内蒙古巴林左旗南。⑧金上京会宁府,在今黑龙江阿 城县南白城。   上郡——古郡名。秦汉治所在肤施,今陕西榆林东南。隋上郡即郎城郡,治今陕西富县。唐上郡即绥州,治今绥德。三个上郡及其治所,地望均不同。   上都——元上都开平府在今内蒙古正蓝旗东闪电河北岸。   上党——古郡名。韩始置。汉治长子(今山西长子西南),东汉移壶关(今壶关北)。隋唐上党郡即潞州,治上党,即今长治市。历代辖境虽有变更,但均在晋东南。   上海——今上海市。宋置镇。元至元28年(1291年)置县(以《元史·世祖纪》为据)。   上庸一一汉末至南朝梁有上庸郡,治上庸,在今湖北竹山县西南。隋时移县治至今竹溪县东南,宋并入竹山县。   上蔡——周蔡国原址,在今河南上蔡西南,后蔡国先迁新蔡,后迁州来(下蔡),遂得上蔡之名。战国韩置上蔡县,南朝宋移治悬瓠,在今汝南。隋改汝阳,另在今上蔡县地置上蔡县。   山左——山东省旧时别称,山指太行山。   山右——山西省旧时别称。   山东——秦汉时指华山或崤山以东地区。以后多指太行山以东地区。金改北宋京东东路、京东西路为山东东路、山东西路,山东始成为政区名称。元属中书省。明置山东省。   山西——原为与“山东”相对的地区名称。明置山西省。   山后——宋指今山西、河北两省内外长城之间地区,即代北、大同等地。   山阳——①今江苏淮安,晋山阳郡、山阳县在此。②今河南焦作市东,汉置县。汉献帝被废为山阳公,即此地。   山阴——今浙江绍兴,因在会稽山之北得名。秦置县。隋改会稽县。唐在此分置会稽、山阴二县。民国并为绍兴。   山南——意为秦岭之南。唐有山南道,旋又分为山南东道(治襄州,今襄樊市)与山南西道(治梁州,改称兴元府,今汉中)。辖境南至重庆至岳阳间的长江以北地区。   山前——宋金以太行山以东、燕山及军都山以南地区为山前。   山阳渎——公元587年隋文帝所开江淮间运河,北起山阳(今江苏淮安),南至扬州市南入江。   川边——1914年置川边特别区,治康定,辖区包括今四川甘孜藏族自治州和西藏昌都地区。1939年并入西康省。   广东——今广东省,秦在南海、桂林二郡境,汉属交州,三国吴分属广州、交州,唐属岭南道,宋为广南东路、广南西路,元分属湖广、江西二行中书省,明设广东省。   广宁——明广宁卫在今辽宁北镇,辽东镇在此地。   广西——今广西壮族自治区,秦在桂林、南海、象郡境,唐宋见“广东”条,元属湖广,明为广西布政使司,清为广西省。1958年建壮族自治区。   广州——三国吴永安七年(264年)分交州置广州,辖境兼有今广西一部。以后辖境逐渐缩小。今广州市即古广州治所番禺。   广武——古城在今河南荣阳东北广武山上,有东西二城,中隔一涧。为刘邦、项羽对峙处。 广信——明广信府,洽上饶(今属江西)。民国废。   广陵——秦县在今江苏扬州西北。隋改江阳,治今扬州。南唐恢复广陵原名。宋熙宁五年(1072年)并入江都。   广固城一—今山东益都西北。南燕都城,为刘裕所毁。   义兴——古县名,原称阳羡,隋改义兴,宋避太宗讳改宜兴。又东晋时曾设义兴郡,治阳羡,辖今江苏宜兴、溧阳,隋废。   义阳三关一—南北朝义阳郡(治今河南信阳)南有平靖(今信阳西南)、黄岘(今信阳南,宋以后名九里关)、武阳(今罗山县南)三关。   卫国一一西周初封时都朝歌(今河南淇县)。公元前660年迁楚丘(今滑县),后再迁帝丘(今濮阳)。最后迁野王(今沁阳)。公元前209年并于秦。   卫辉路(府)——北周置卫州,治朝歌,唐移治汲县。1260年,元升为卫辉路,辖今豫北新乡等地。明改卫辉府。清兼辖今封丘、兰考一带。民国废。   卫藏——西藏旧时别称。西藏旧分阿里、藏(后藏)、卫(前藏)、康(喀木)四部。故称。   飞狐口——在河北涞源县北、蔚县南。又涞源县在隋唐辽、宋、金、元时名飞狐县。   小沛——汉沛县(今属江苏)别称。   小金川——发源于邛崃山,向西流到丹巴附近人大金川。又为土司名,治今四川小金,清乾隆间改土归流,为懋功屯务厅。   小雁塔——在西安城南大荐福寺内。唐景龙元年至三年(707—709年)建。原十五层,今存十三层,高43.3米。   马邑——秦汉马邑县在今山西朔县。唐置马邑县在今朔县东北。清嘉庆时废。又隋唐马邑郡即朔州,治善阳,即今朔县。   马陵——在今河北大名东南,一说在今河南范县西南,战国时田忌、孙膑破魏庞娟于此。   马嵬坡——在陕西兴平西。   子午道——从杜陵(今西安东南)穿南山(秦岭)到汉中的通道,南口在安康县。西汉末开。南北朝时西移,自今西安向南至宁陕县。      木剌夷——伊斯兰教什叶派的一个派别,约创立于1090年,秘密传教,对敌用暗杀手段。在里海南岸建国。旭烈兀西征时灭木剌夷。   木骨都束国——今非洲索马里的摩加迪沙一带古国。郑和航海曾至其地。   元和——清雍正二年(1724年)分长洲县置。先是武则天万岁通天元年(696年)分吴县置长洲。至此三县同城而治。民国并入吴县。   元城——古县名,与大名同城而治。民国并入大名县。   云中——秦汉云中郡治云中(今内蒙古托克托东北),东汉末郡废。北魏云中郡治盛乐(今内蒙古和林格尔西北土城子)。唐云中郡即云州,治定襄(后改云中,今山西大同)。汉郡在长城以北,唐郡在长城以南,汉郡的西南面。北魏郡与汉郡辖区也不完全相同。   云州——见上条。   云阳——秦汉云阳县在今陕西淳化西北。   云间——旧时江苏松江府的别称。南宋有《绍熙云间志》。
  云南——云南省旧以在云岭之南得名。今云南祥云县东南云南驿,西汉曾设云南县。蜀汉曾设云南郡,以云南县为治所。云南古有滇国等,唐为南诏,宋为大理。元置行中书省。明置云南省。   云梦泽——古泽薮,在南郡华容县(今湖北潜江西南),范围不大。   云梯关——在今江苏滨海西南,明中叶以前为黄河河口所在。   云中都护府——唐云中都护府治原北魏云中城,辖今内蒙古阴山河套一带,后改称单于都护府。   云冈石窟——在山西大同武周山,主要部分完成于北魏和平元年至太和十八年间(460—494年)。现存五十三窟,造像五万一千多尊。   王舍城——古印度摩揭陀国悉苏那伽王朝(前六~前四世纪)都城,在今比哈尔邦巴特那南。法显曾至其地,玄奘去时,已成遗址。   开平——元开平府,见上都条。   开州——唐改万州为开州,即今四川开县,明改为县。金以澶州为开州,即今河南濮阳。民国改开州为濮阳县。   开封——公元907年,五代后梁建国,以汴州为开封府。   井陉关——在今河北井陉北井陉山上,太行八陉之一。 天水——汉天水郡治平襄(今甘肃通渭西北)。东汉一度改为汉阳郡,移治冀县(今甘谷东南)。魏恢复天水原名。西晋移治上邦(今天水市)。隋唐天水郡即秦州。   天方——我国古指麦加,亦指阿拉伯。   天竺——我国古指印度。玄奘谓应以作印度为是。   天津——明永乐初置天津卫,以成祖“靖难”起兵时曾涉其地得名。清雍正时改州,不久改府。民国废府存县。1928年设天津特别市。1930年改天津市。现为直辖市。   天井关——在今山西晋城县南太行山顶。   天津桥——隋唐东都南洛水上的浮桥,宋尚修建加固,金渐归废坏。   夫椒——吴王夫差败越于夫椒,或即太湖中的洞庭西山,一说夫与椒各为一山。   丰镐——周文王建都于丰,在今陕西西安西南沣河以西,武王又建镐(镐京),在今长安县韦曲西北,与丰同为国都。   韦曲——唐有韦曲镇,在今陕西长安县,因诸韦聚居得名。以东五里即今长安县东少陵原东南端,有杜曲,为诸杜世居之地。合称韦杜。谚云“城南韦杜,去天尺五”,即此。   五岳—一汉宣帝以今河南嵩山为中岳,今山东泰山为东岳,今安徽天柱山为南岳,今陕西华山为西岳,今河北曲阳西北的大茂山为北岳。隋改以今湖南衡山为南岳。明改以今山西浑源的恒山为北岳。   五原——汉五原郡治九原(今内蒙古包头西北)。   五丈河——五代后周与北宋先后引汴水及金水河入五丈河,以通漕运。河自宋东京向东经今兰考、定陶,至巨野西北注入梁山泊,下接济水。   五丈原——在今陕西岐山县南斜谷口西。   五尺道——秦时开通,从今四川宜宾至今云南曲靖。   五羊城——广州古称五羊城,简称羊城。传古有五位仙人骑五色羊,执六穗柜到此。   五国城——辽金时有五国城,在今黑龙江依兰。   太平——宋置州,元升路,明改府,治今安徽当涂。   太和——公元737年南诏王皮罗阁建太和城,在今云南大理南太和村。元置太和县,即今大理。民国改大理。   太原—一秦汉太原郡治所在晋阳,在今太原市西南。隋改晋阳为太原,又另设晋阳,与太原同城。唐太原府治亦在此地。宋太宗太平兴国中,改并州为太原府,移治阳曲(今太原市)。以后宋、金河东路、河东北路,明清以来省会都在此地。   太和岭——《元史·速不台传》所说太和岭,即今俄罗斯高加索山。   太行八陉——即轵关陉(在今河南济源西北)、太行陉(在今沁阳)、白陉(在今辉县)、滏口陉(在今河北磁县)、井陉(在今井陉北)、飞狐陉(在今涞源北)、蒲阴陉(在今易县)、军都陉(在今北京市昌平)。   历阳——今安徽和县。秦置县,晋以历阳为治所,置历阳郡。隋唐历阳郡即和州。   车里——亦作彻里、撤里、车厘。元明土司,治今云南景洪,辖境大体相当于今西双版纳傣族自治州。清移治今景洪以东,后先分设普洱府,民国又设车里等县。   巨鹿——今河北平乡西南,秦置县,以为巨鹿郡治所。项羽破秦兵于此。   巨野泽——即大野泽,在今山东巨野县北。古为大湖,五代后南部涸为平地,北部为梁山泊之一部。   少陵——在今西安市南,汉宣帝许后陵所在地。   少梁——今陕西韩城南。本为梁国,春秋时秦灭梁,为少梁,战国时曾属魏,后又归秦,改名夏阳。   日南——汉郡,在今越南中部,东汉末以后,为林邑国所有。   中山——①中山国,战国都顾(今河北定县)。一度为魏所灭,复国后迁灵寿(今平山东北)。公元前296年为赵所灭。②汉郡、国,治卢奴(今定县)。后燕以为都城。隋废。⑧宋以定州为中山府,治安喜(今定县)。④今中山县,宋以来为香山县。1925年孙中山逝世后改今名,中山故里在县南翠亨村。   中州——指今河南。   中兴——元以江陵一带为中兴路,治江陵。   中牟——《论语·阳货篇》“佛肿以中牟畔。”此中牟在今河南鹤壁市西,以在牟山之侧得名。今河南中牟县,西汉置。
    
中吴——旧时苏州的别称,亦作润州(今镇江)的别称。   中京——①辽中京大定府在今内蒙古宁城西大明城。②金后期以河南府(洛阳)为中京。   中都——①金贞元元年(1153年),迁都燕京,建为中都大兴府。②明太祖曾以临濠府(今凤阳)为中都。   中东铁路——亦作“东清铁路”、“东省铁路”。1903—1907年,帝俄筑,以哈尔滨为中心,西至满洲里,南至大连。日俄战争后,南段(长春至大连)为日本所占,称南满铁路。十月革命后,北段由中苏合办。抗战胜利,全线合称中国长春铁路。   贝州——北周置,治武城(隋为清河,今河北南宫东南)。宋仁宗时改为恩州。   少林寺——在河南登封西北少室山北麓五乳峰下,北魏太和十九年(496年)始建。   牛头山——即牛首山,在南京市西南。   长勺——春秋鲁邑,在今山东莱芜东北。   长平——秦白起破赵军处,在今山西高平西北。   长安——汉长安城在今西安市西北。隋改建都城,移至汉长安城东南。
  长坂——在今湖北当阳东北。《三国演义》作长坂坡。   长沙——秦长沙郡治临湘,隋唐潭州或长沙郡治所,明长沙府治,均即今湖南长沙。清为湖南省会。   长城——古代中国北部农业区与游牧区界限,始修于战国,秦、明两代所修最有名。现存长城大部分为明遗物。   长洲苑——春秋吴王阖闾游猎场所,在今苏州市西南,太湖北。唐以长洲为县名。

清代徽州鱼鳞图册研究(下)

三  清代的地籍管理

    清代鱼鳞图册反映地籍动态管理集中体现在以下几个方面。
    其一,改错。徽州一部鱼鳞图册所登载的田土号数以千计,有的甚至以万计。①登记如此众多的土地数据,实属繁难,难免不出差错。在册改错,反映了清代鱼鳞图册发展之侧面。册载改错如表5。


700余号田地,有错误者达11号,改错率约1.4%。土地登记发现错误可由“众查”,表明业主有一定的知情权。清代土地登记业主“改错”属常态,民间在签署土地买卖契约时就有约定,如道光二十年(1840)《歙县汪程氏卖大田契》载:“此田倘有字号讹错,听凭对册查明改正。”②基层管理者能依民众改错,这是清代地籍管理的进步。历代土地管理中实在田亩与地籍登记严重脱节的现象屡见不鲜,其重要原因就是民不知情,由官吏、里书等营私舞弊所致。
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    ①明万历《歙县祸字号鱼鳞册》编号至一万○一百四十一以后,安徽省博物馆藏。
②《明清徽州社会经济资料丛编》第1集,第162页;又同书咸丰二年《歙县程书田卖大买田赤契》载:“倘有字号讹错,准对清册改正。”第168页;咸丰二年《歙县许高推等卖田赤契》载:“倘有字号讹错,丈量之日改正。”第169页。

    其二,验明契税。明清土地买卖契约需经县衙收税盖印,颁给契尾、税票,乡村都图查验后方可推收过户。该记验契情况如表6。


    征收契税是明清政府“为确保田赋收入而对土地进行动态管理的手段”。①以上事例说明,在地权转移后办理“补佥”“换佥”手续,必须“立据验印契税票”,并将原佥票、归户票“缴销”。“验明契税”成为清代鱼鳞图册过户登记的必要条件之一。由于咸同年间徽州粮差势力膨胀,咸丰五年程黄氏“凭中粮差”登记,具有时代特点。
    其三,局部丈量。徽州山田遇山洪常有水土流失。如在“渠口”、“巴坦”一带,若干号“上田”因为“水打成坑”而重新丈量,土地面积不同程度减少(参见表7)。
批注水土流失、耕地减少的记录,在安徽省博物馆藏万历《歙县祸字号鱼鳞册》中亦有所见,该册有9号田土经官批“开”,如一万○一百四十六号田三面“至溪”,朱笔批注:“内水冲四分四厘七毫,存田四分九厘二毫。”朱笔批注,当是县衙所为。而上表的积步批注为墨笔小楷,出自都图。前引休宁县民间顺治清丈合同中规定“其开垦、水打、沙涨,十排眼同,怀私者以一罚十”。清丈伊始就要求对局部增减的土地照实登记。虽然明清批注都反映了鱼鳞图册在土地管理中的实际作用,但清代由乡村都图实施更具常态意义。
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①汪庆元:《从徽州文书看明代税契制度的演变》,《明清论丛》第5辑,北京:紫禁城出版社,2004年,第316页。



其四,厘清产权。在数以千计的土地登记中,总会有个别字号的土地因为“出当”、“出租”等产权分割,历年既久而产权不清,需要管理者在归户登记中予以厘清。如一千三百十三号,土名巴坦,中地0.976亩,见业程凤贵。在图的空白处详细批注“质当厝地”之事:“号内地业查据上年程景周、程槐德等将该地内取有当者、出租者与族人。刻因弓管、图册查据程景周子荩臣口称:该号地业系依家穀房爕公房所买有分法,契据远年,无从可查,册未挂佥;所有爕公房门户系依充当,今将槐手先年质当厝地,丈计积步八步八分,出卖与程嗣宗。”这是都图内土地清丈者和册籍管理者(弓管、图册)遇到部分产权不清时调查处理的记录。程景周之子荩臣因为充当“买有分法”的族亲燮公房的“门户”,所以允许其将“质当厝地”八步八分出卖。管理者根据责任与利益统一的原则来办理,不失公正。从地权方面看,八步八分地,计税0.04亩,原为出当,但“册未挂佥”,即典当土地的事实没有在册登记。这次确认业主程荩臣,使地权实有所归。而这0.04亩又是0.976亩地中的一小部分,亦反映了徽州地权零碎、复杂之一斑。这件具体事例表明,基层“图正”等管理者也有人办事负责——程荩臣不过是普通农民,能拿到这“八步八分”地价,于细微处体现了清代地籍管理的进步。

四  结语

鱼鳞图册是征收田赋的基础,但并非直接依据。明代官府据黄册征调赋役,清代有编审册、实征册等专门征收赋税的册籍。鱼鳞图册的主要作用是确认土地产权。明清民间土地买卖频繁,业主如何确认产权?诚如《明史》所谓“鱼鳞册为经,田土之讼质焉”。①在明清土地买卖契约中,为了证明田地所在,“四至照依清册”几为契约书写的固定格式。②康熙三十八年,婺源县乡绅詹元相家族因田坟之争,即以“查册”为凭。③道光二十六年,浙江建德知县段光清说:“建德民间田产,皆有鱼鳞细册核对,又亲至争所,与乡愚讲明,其讼无不立解。惟山场无鱼鳞细册,故争山案情较争田难断。”④有了鱼鳞册,土地产权清晰,因而断案容易,反之则难。
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①《明史》卷77《食货一》,北京:中华书局,1974年,第1882页。
    ②《歙县许志尹等卖田契》,《明清徽州社会经济资料丛编》第1集,第84页。
③詹元相:《畏斋日记》,《清史资料》第4辑,北京:中华书局,1983年,第195页。
④段光清:《镜湖自撰年谱》,北京:中华书局,1960年,第27页。

徽州鱼鳞图册登记地权变动出现在清康熙年间。通过比较明清休宁县税票的差别,可以证实这一点。安徽省图书馆藏清康熙十年收税票载:“休宁县为推收过割事……价契文已经税印,合给印票付业户执赴该图图正,照契编入新丈字号佥业归户;仍赴册里推收核入实征,业户自行纳粮当差,不得隐漏。”①这里反映土地买卖推收程序分两步:第一步,业主执税票赴图正登记归户,所谓“编入新丈字号”,即在鱼鳞图册上登记;第二步,“仍赴册里推收核入实征”,就是由黄册里长核入赋税实征册。图正负责丈量土地、管理鱼鳞图册,鱼鳞图册不可能年年编制,于是在册登记地权变动成为常态工作。“仍赴册里”的语境表明,这是因前明之旧。但清代黄册不复存在,黄册里长负责管理赋税实征册。明代税票如《崇祯五年休宁县收、割税票》载:“休宁县为黄册事……户丁程佛孝已经纳税印契讫,合该印票给发本人付该图册里,照票内该税推入本户造册当差。敢有不行税契、无印信号票,私相过割者,查出依律并究不恕。”②明代鱼鳞图册不登记地权变动,因而业户不必赴图正佥业归户,只要经黄册里长将“税”推入本户纳粮当差就行了。以上明清税票都钤有休宁县官印,是具有法律效力的官文书。
    清代康熙以后鱼鳞图册登记地权变动,地籍实行动态管理,是中国土地管理制度的重要发展。虽然这种鱼鳞图册实物还只见于徽州,但从目前的发现来看已经不是个别现象。而文献记载清代鱼鳞图册的事也很清楚。陈道说江西新建县“即有讼狱,可按籍而理”。其间编制田籍:“先将弓步积算诸图形,遍行晓告,都编一字,设鳞册数本;乡各举公正三四人同往丈量,官监之,主佃并至田所,公同区别上、中、下则,长广图形,核实注草册;别给一票,与田主收执,后有讹误,持以为质。至于积亩成赋,人可自为核算,便易莫过于此。”③这里记载实施鱼鳞图册的情况可与休宁县鱼鳞册实物相映证。农民(包括佃农)通过鱼鳞图册对自己耕种的土地有了清晰的数字概念,并能“核算”出应纳赋税。这与万历清丈前普遍存在的小土地所有者佥业无据、产去税存的情况相比,应是一个重要的进步。
清代鱼鳞图册蕴涵着丰富的人地关系信息,为深入研究乡村地权关系乃至于农民的生存状态提供了珍贵的原始资料。我们当然不能因为明中叶黄册、鱼鳞图册制度的败坏而无视清代鱼鳞图册的发展。清代鱼鳞图册登记土地数据细致入微,业主据以确认产权每“步”必争;鱼鳞图册既为农民所重,其数据当然可靠。地方志所载土地数据与鱼鳞图册的数据是性质各异、层次不同的,二者不可混淆。不研究鱼鳞图册实物,而以官方陈陈相因的土地统计数据来否定与民众经济生活息息相关的鱼鳞图册的作用,难以得出令人信服的结论。就目前已知的休宁县鱼鳞图册遗存来看,从清顺治、康熙、同治一直延续至民国,完整的地籍资料反映了农村的地权关系处于有序状态。

[作者汪庆元,副研究馆员。安徽省博物馆  230061]

(责任编辑:仲伟民)
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    ①转引自卞利:《清前期土地税契制度及投税过割办法研究——徽州休宁县土地税票剖析》,《安徽史学》1995年第2期,第23页。
    ②严桂夫、王国键:《徽州文书档案》,彩版第2页。
③陈道:《江西新城田租说》,转引自翦伯赞、郑天挺主编:《中国通史参考资料》古代部分第8册,北京:中华书局,1966年,第118页。


来源自国学网

清代徽州鱼鳞图册研究(上)

——以《休宁县新编弓口鱼鳞现业的名库册》为中心

汪庆元

《历史研究》2006年第4期


    提  要:康熙年间徽州府休宁县新编弓口鱼鳞图册,以现业主“的名”登记土地产权,跟踪地权变动,在人口流动和地权频繁转移中使鱼鳞图册名实相符。房屋基地、路、坟等非生产用地分割零碎、地权分散,而图册登记非常详细。在土地登记中,都图管理者在册改错、验明契税、局部丈量、厘清产权,对地籍实行动态管理。休宁县康熙鱼鳞图册一直延用至民国,反映出农村的地权关系处于有序状态。
关键词:清代  徽州  鱼鳞图册  土地登记  地权变动

明清时期,政府编制鱼鳞图册作为征收田赋的基础,业主据以确认土地产权。明洪武朝进行土地丈量并攒造鱼鳞图册有实物遗存可证实。①但明代鱼鳞图册所登记的土地资料是静态的,只反映造册时的土地所有情况,不能反映历时性的地权变动。而民间业主的土地产权变动不居,以不变之册籍范围动态之地权,成为明代地籍败坏的死结。明中叶土地严重失额,所谓“宇内额田,存者半,失者半也”。②鱼鳞图册名存实亡,与明代鱼鳞图册制度的内在缺陷不无关联。由于黄册、鱼鳞图册不能及时反映人口与土地变动的情况,有学者认为,黄册、鱼鳞图册是明清政府乌托邦式的理想化制度。③尽管明清鱼鳞图册所载田土形态、面积、科则、业主(有的登佃户)等有凝固的一面,但其清丈造册时所得数据基本可靠。④中外学者
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①参见栾成显:《洪武鱼鳞图册考实》,《中国史研究》2004年第4期,第123~139页。
    ②《明世宗实录》卷102,“嘉靖八年六月癸酉条”,台北:中研院史语所校印本,l968年。
    ③陈支平认为:“黄册、鱼鳞图册制度与生俱来的、无法克服的两个严重弱点,决定了它们不可能得到切实施行的命运。这两个弱点就是:一,黄册下的农民家庭是静止的、没有流动的;二,鱼鳞图册下的土地必须归属于同一范围内相应的黄册里甲内的农民所有,任何超出这个空间范围的人口流动和土地买卖转移,都将迅速破坏黄册和鱼鳞图册的稳定及其实施的可靠性。”又说:“到了清代,赋役征收几乎完全沿袭明代的制度,全国各地的黄册和鱼鳞图册编造,也几乎都是抄袭明代后期的旧册。在这种情况下,黄册、鱼鳞图册与民间实际赋役负担相互脱离就成了理所当然的现实。”见氏著:《民间文书与明清赋役史研究》下卷“清代篇”,合肥:黄山书社,2004年,第84—88页。
④由于受到“明清的土地数字为纳税单位”理论的影响,一些研究者忽视明清土地清丈的史料及相关研究成果。如赵赟认为,徽州府“明初和清初的几次土地清丈都没有认真执行,甚至大部压根儿就是纸上谈兵,根本没清丈过”。(《纳税单位“真实”的一面——以徽州府土地数据考释为中心》,《安徽史学》2003年第5期,第85页)权仁溶利用清顺治、康熙时的清丈文书,如《康熙二年祁门县三四都一图清丈合同》载:“向于顺治三年奉旨清丈,已照粮举报公正、副、弓、算、书、画,苦累一十一年,至十三年方得解册告竣。”(《从祁门县“谢氏纷争”看明末徽州的土地丈量与里甲制》,《历史研究》2000年第1期,第91页)这是“照抄旧册”吗?夏维中、王裕民引证清顺治、康熙时的清丈文书,皆有清初攒造鱼鳞图册的情况。见氏著:《也论明末清初徽州地区土地丈量与里甲制的关系》,《南京大学学报》2002年第4期,第124—125页。

利用鱼鳞图册对明清土地关系进行了多方面研究,已经取得令人瞩目的成果。①
清代康熙年间,徽州出现了登记地权变动的鱼鳞图册,一些专家已在论著中作过介绍,②但未作专门研究。笔者所见有多种登记产权变动的清代徽州鱼鳞图册实物,所载土地依照现业主“的名”登记,地权转移后由都图管理者在册注明。清代出现以“的名”登记土地的鱼鳞图册并非偶然,《大清律例》就要求征收赋税的册籍、票据以“的名填定”。③清代鱼鳞图册以实名制登记土地,在人口流动和地权频繁转移中使名实相符,这是一定程度的制度创新。清代鱼鳞图册有着丰富的实物遗存,④而实证研究有待深入。本文通过康熙《休宁县新编弓口鱼鳞现业的名库册》的初步研究,以期对清代鱼鳞图册的发展有所揭示。
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    ①管见所及论文有:栾成显:《龙凤时期朱元璋经理鱼鳞册考析》、《徽州府祁门县龙凤经理鱼鳞册考》,《中国史研究》1988年第4期、1994年第2期;章有义:《康熙初年江苏长洲三册鱼鳞图册所见》,《中国经济史研究》1988年第4期;赵冈:《简论鱼鳞图册》、《地权分配之太湖模式再检讨》,《中国农史》2001年第1期、2003年第1期;另外日本学者鹤见尚弘从1967年起,发表过《关于国立国会图书馆所藏一本康熙十五年丈量长洲县鱼鳞册》等论文4篇。参见栾成显:《鹤见尚弘关于清代鱼鳞图册的研究》,《中国史研究动态》1983年第3期。
    ②章有义介绍康熙初年《休宁县丈量鱼鳞经册》实存一千二百零七号,“各号田地下所注产权转移或佥税事项大都是康雍乾时代的,最早的是康熙四年纪事。约有八、九十号注明康熙四年‘清过’,‘签入’,‘挂乞’或入另户。可以推定这册建立于康熙初年,四年进行过清查,或一部分进行过核查”。(《明清徽州土地关系研究》,北京:中国社会科学出版社,1984年,第10~11页)李龙潜介绍“清代乾隆至道光年间安徽歙县十八都二图新旧号口册”,(引者按:可能是“弓口册”之误)“册分上、下两栏,有编号、田块图形和各边步数、四至、税则、税亩及见业等项目,和上述鱼鳞清册残卷中分图的项目完全相同;所不同者,是上栏记‘原丈’、‘原业’及该地段在乾隆十六年至道光二十八年间业权过割情况。下栏则记‘今丈’、‘见业’等情况。可见号口册是官府登记田块业主变迁及征收赋税所依据的朋籍”。(《明清经济探微初编》,台北:稻乡出版社,2002年,第418—419页)严桂夫、王国键介绍安徽省档案馆藏《休宁县四都六图丈量临场弓口底册》,“这本弓口册每块土地登记比较详细,特别是‘分庄’一栏内,有康熙、嘉庆、道光、咸丰、同治等年号的土地变化登记”。(《徽州文书档案》,合肥:安徽人民出版社,2005年,第248—249页)以上所言“产权转移”、“业权过割”、“土地变化登记”,即是清代鱼鳞图册登记地权变动情况。
    ③《大清律例》卷9《户律•田宅》,北京:法律出版社,1999年,第191页。
④比较集中的收藏:休宁县档案馆所藏鱼鳞图册从顺治四年到民国时期,总数达8万多件(周绍泉:《锱州文书与徽学》,《历史研究》2000年第1期),这是以“页”估算。又据统计,休宁县档案馆收藏清代鱼鳞图册共1153册(严桂夫、王国键:《徽州文书档案》,第24页);兰溪县财税局藏清同治年间编造、民国年间补造的鱼鳞图册746册。见梁敬民:《鱼鳞图册研究综述——兼评兰溪鱼鳞图册的重要价值》,《中国经济史研究》2004年第1期。

一  康熙“的名库册”考证

该册纵34厘米,横31厘米,皮纸,蓝布包装,全一册,安徽省博物馆藏。两页之间,钤骑缝官印,版心刻“休宁县新编弓口鱼鳞现业的名库册”。每页双面,每面登记四号田土,计95页,末页残。现存“大”字七百六十九至一千五百三十号,计761号田土。每号登载内容分为两部分:上部首行横书字号、土名,其下自右向左竖列:见业都、图、甲,新丈亩步,田土图形居中,周以四至,则税一项在左;下部右边版刻“分庄现管业户”,将地权变动情况以墨笔登记。这一栏内容各号不尽相同,有的地权转移过户记录达二十几条;少数田土二百年间未经买卖,分庄则为空栏。
    休宁县康熙鱼鳞图册乡都以《千字文》编号。“大”字出《千字文》“四大五常”一句,属二十四都。二十四都辖八个自然村,“霞阜”是其一,据《新安名族志•前卷•程》:“霞阜在邑南三十五里”,《休宁县志》亦载:“程氏宗祠,在霞阜,嘉靖三十六年建。”①册载“土名”有“遐富村”,“霞阜”与“遐富”音同相通。册中不少土地属于程宗祠,其中有的登“本图六甲程宗户”,有的称“七图六甲程宗户”,是在休宁县二十四都七图。
    此册攒造于康熙五十五年(1716)前,在七百八十五号“分庄现管业户”栏内有“康熙五十五年十二月,六甲程天弟卖与本甲程圣和”的记载,造册时间要早于此。从书法看,“康熙五十五年”等21字为淡墨楷书,而后一行“七图六甲程全美佥乞”浓墨行书,二者区别明显。以上图中四号“见业”空缺,康熙时业主名写在“分庄”栏一至二行,笔迹与图中填写田土数据相同,均为淡墨楷书。册载历年地权变动情况,如七百八十六号分庄现管业户:
八秤:二甲程公望五秤,三图七甲姚叔芳三秤(益祀卖)
二甲程芳严三秤(三房天鸿卖)
    二甲程长源户佥税四分四厘(双壁出)
    三图又九甲方裕盛户佥税四分四厘(程长源户出)
    道光十七年十一月方佥税四分四厘,换入二十九都三图又四甲陈集成户乞
    光绪三十三年十二月陈佥税四分四厘换入二十九都八图三甲黄日盛户丁智(卖入高英泽户)
民国四年八月二十九都三图二甲高英泽户丁友仁换佥田税四分四厘
程渭卿凭戴君鑑取税七分三厘三毫换入二十四都七图二甲程文盛户
民国二十年四月  日汪心征登记国□第九九号

此号税亩一亩一分七厘三毫,分庄为二,姚叔芳地租“三秤”合税亩四分四厘,从康熙至民国地权转移过程为:姚叔芳→程芳严→程长源→方裕盛→陈集成→黄日盛→高英泽→程渭卿→汪心征,而程公望地租“五秤”合税亩七分三厘三毫,至民国由程文盛户登记。二者之和:0.733+0.44=1.173亩,与“则税”登记吻合。道光、光绪、民国登记佥税,加盖朱文年号印再用墨笔填写,各朝代笔迹书体不同,印文也各具特点。
徽州在清代于顺治初年开始清丈田土并攒造鱼鳞图册。康熙二年祁门县民间’清丈合同称“向于顺治三年奉旨清丈”,“今又奉旨着令复丈”。②道光《休宁县志》载:“田土以鱼鳞册。康熙二年丈量经界田土,鱼鳞图册二百一十一图,图设正,谓之公正。在城四隅以‘十干’编号;乡都以千文(即《千字文》)编号,起‘天’字,止‘念’字。”③康熙《徽州府志》载:康熙二年“诏天下丈量田土”。④婺源县“康熙元年复行清丈,二年告竣,田亩如
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①道光《休宁县志》卷20《氏族•祠堂》,第49页。
    ②《明嘉靖至清嘉庆承当都长丈量公正里役排年合同议约》,转引自权仁溶:《从祁门县“谢氏纷争”看明末徽州的土地丈量与里甲制》,《历史研究》2000年第1期,第91页。
    ③道光《休宁县志》卷1《隅都》,第8页。
④康熙《徽州府志》卷1《建置沿革表》,第43页。

额,造简明册报部,鱼鳞图册存县”。①康熙鱼鳞图册反映在民间土地买卖契约中,如康熙十一年《歙县许广卖田契》载:“二十一都立卖田契人许广,今因欠少祠银,自情愿将承祖化字五百五十八号田……四至照依新丈清册,凭中立契出卖与本祠为祀田,三面议定时值价九五银七两整。”②“新丈清册”就是土地清丈后新编的鱼鳞图册,所谓“新编”,是在“新丈”基础上重新编排字号。如本文讨论的“大”字号鱼鳞册不仅注明“新丈”,字号也与此前不同:康熙《休宁县志》卷1《隅都》记载,二十四都共七图,鱼鳞册原号为“常恭惟鞠养岂敢”,康熙时新编为“盖此身发四大五”七字号,“大”在其中。
    康熙《休宁县志》评述经界田土云:“古者画井为田,沟洫经界,灿若指掌,争端息而讼狱清。休邑隅分十干,都图乡聚绘形编字,虽阡陌犬牙交错,而丝牵绳贯,尺寸不可紊乱,犹有井田遗意,可谓至纤悉矣。然册籍掌于图正,愚民不能尽知,常挟其奸诡以媒利。安得经纬册成,业与税符,俾积弊清而奸伪之徒屏迹乎。”③这里把西周井田制理想化。不过孟子提出“夫仁政必自经界始。经界不正,井地不均,谷禄不平,是故暴君污吏必慢其经界”的观点,④阐述了清晰的地权关系是政治文明的必要条件,对后世影响深远。朱熹在《劝农文》中说:“今来朝廷推行经界,本为富家多置田业,不受租产,贫民业去产存,枉被追扰,所以打量亩步,从实均摊。”⑤南宋推行经界的目的无非是为理顺地权关系,建立正常的社会经济秩序。明清两朝建立鱼鳞图册制度的目的同样如此。清代休宁县强调“经纬册成”,就是通过几种册籍及相关土地文书作比对,以使“业与税符”,是为有效的制度建设。
    徽州从明万历清丈开始,鱼鳞图册制度的实施逐渐规范。万历九年(1581)休宁县告示称:此前编制鱼鳞图册,因“费用浩繁,致势家则有,弱民则无,后世疆界纷更,稽查实难。为此欲垂永久,酌定画一之规,行令总书等锓梓印刷,广布流行以遗佥业人民,使有凭据”。⑥这里所称“弱民”是小土地所有者,他们无力支付编造鱼鳞图册的费用,“佥业”无“凭据”,在土地纠纷中处于劣势。经过万历清丈,这种情况有所改变。清代继承了万历清丈的成果,并更加注重后续管理。康熙朝各地土地清丈是“奉旨”行政,各级管理者非常重视。如《康熙三十三年休宁县戴大有户奉旨纬税票》载:“遵旨清丈,又奉县主严示,眼同业主丈明,挨号彻底清查。今照丈实积步亩,验契注业,即发纬税票,业主领赴该图册里归户。但亩步时有更形,业主新旧不一,册里验明新票,注填亲供,庶无隐漏奸弊。”⑦要求“眼同业主丈明”,即业主参与丈量,又实行动态管理,业主更换了,就要“验明新票”在册重新登记。这样册载土地数据当然可靠,康熙鱼鳞图册延用至民国并非偶然。
    清代鱼鳞图册对确认地权的作用,通过个案可以具体考见。试举休宁县康熙三十三年学田案为例。明万历年间,徽州府库吏歙县人张文选贪污公款,知府暂挪休宁县学官银500两填补漏洞,后来张氏族人以歙县境内的田产抵偿休宁县学。明清鼎革,休宁县学田产“迷失”。康熙三十三年,休宁县学生员金兰等通过“控争”赢得原属田产。道光《休宁县志》卷3《学校•学田》附录专案会审“看语”称:
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①道光《婺源县志》卷11,第4页。
②《明清徽州社会经济资料丛编》第1集,北京:中国社会科学出版社,1988年,第86页。
③康熙《休宁县志》卷1《隅都》,第47页。
④《孟子•滕文公上》,影印宋元人注《四书五经》本,北京:中国书店,1983年,第37页。
⑤《朱子文集大全类编》,《政绩》卷8,考亭书院刻本,乾隆十五年,第35页。
    ⑥万历《休宁县志》卷3《食货志》,第27页。
⑦《徽州千年契约文书》(清民国编)第1卷,石家庄:花山文艺出版社,1991年,第131页。

祁门县知县祝,会同掌休宁县事本府督厅刘,歙县知县李,会审详府看语:看得休宁县学生员金兰、胡连等所控歙邑之汪烈、王道谦等占据休邑学田一案,前任朱府宪批,发歙、休两县会审。因两令之意见异同,未经确议合词详复。蒙发职会同歙、休两县秉公查讯,遵即备关两邑,定期公所会同确讯,佥供:故明万历年间有歙之二十九都一图张文选以库吏而侵府帑,适休宁县儒学有存贮银五百两,彼时府宪暂挪为文选补款。嗣文选拟配淮阴,追之张姓族人,遂以新丈名字号田地五十一号,计税四十八亩有零,捐助文选抵偿休宁。盖因隔属,税难过县,粮责佃同里长扣租完纳,册注“休宁儒学佥业”。此明季年间事也。至国朝定鼎,叠经兵燹,士民离散,自顾不遑,此休学公田遂至失业。顺治三年间,歙邑宋令行查,该图黄册张一麟、收管张天元回呈称系休宁儒学,批词有据。顺治四年纳粮官票内开“休宁儒学完银”,印串、由票凿凿可据。再将金兰等所开细号亩数,核之府库所存新丈印册,注明“休宁儒学”字样,若合符节。此田洵为休宁之田,似无异议……今既清查应还故主,即请蔺宪持平于今日,亦难置丈册、粮单、印票于不问,而以圣人之田归之寺僧。况肯任豪强之占据乎。其田相应断归休学。

以上认定休宁县学田产权的证据有三:一是万历名字号鱼鳞图册批注“休宁儒学佥业”;二是顺治四年纳粮官票为“休宁儒学完银”及印串、由票等赋税文书;三是核对徽州府库所存清代“新丈印册”。“府库”鱼鳞图册称作“府册”。通过比对,四十九号田地中“惟九百八十三号‘府册,注‘休宁儒学’,‘图册’注‘张应良’”。专案会审前,休宁廖知县会审详府看语云:“又查顺治十五年歙邑清丈印册,现注‘休宁儒学’字样。此田之源流版籍又斑斑可考。”①可见府、县、图均有册籍可查。府册与图册不仅土地数据相同,绝大部分地权变动的批注也相同,由于两种册籍属于不同层次的管理系统,个别批注有异。通过此案还了解到,清承明制,隔县之间地权转移后,税粮仍在田土所在县的里甲交纳。会审看语说“盖因隔属,税难过县,粮责佃同里长扣租完纳”,表明这些田地的产权虽已归休宁县学,但税仍在歙县完纳。清代税粮隔县不行推收,在土地买卖契约中也可得到证明。如祁门县八都《康熙四十九年程圣玉立卖田赤契》载:“前项各号田四至照依鳞册可证……今契内卖土名老舍基田租五秤,其税粮隔县不行推割,原寄庄在黟邑卖主李户下,照依官则交付推代纳,不必另立墨议。”②这是祁门县程圣玉原买黟县李某的田,税粮仍“寄庄”在李户下,当程圣玉出卖此田需在契约上向买主交代清楚。
    关于清代“库册”,还可通过家族文献略见其实。乾隆五十九年(1794),歙县乡绅吴文琇为寻找一世祖吴元珪墓地而核对地籍,在其《重修冲山一世祖祖父墓地》一文中反映了清代鱼鳞图册实施的一些情况:
查“库册”载:温字二百五十号,即旧丈力字二百五十三号,土名施村,地五十步,税一分七厘九毫,见业二十一都四图三甲吴孟祥,东饶地,西张地,南巴地,北张地。又二百五十一号,即力字二百五十四号,土名、见业同,地十五步七分,税五厘六毫,西张地,东、南、北金地。共税二分三厘五毫。“鱼鳞册”亦同。乃属文照偕册书、弓正及其里人踏勘:两阅月得确所,地亩四至吻合,且古琢遗迹隐存。复招官弓手清丈两号地,联共南九步,北十二步四分,中长十二步四分,积六十五步四分一厘。业失两朝,最后张姓典与金汉臣,又转与金兆元寡嫂。予已往不追,更幸业失数百年,祖垄犹存。不忍坟邻嫠妇价、业两无,给原典价制钱五千。人咸叹服,且额庆焉。③
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    ①道光《休宁县志》卷3《学校•学田》,第18、19页。
②《徽州文书》第1辑第6册《祁门八都邱氏文书》,桂林:广西师范大学出版社,2005年,第13页。
③歙县吴氏:《冲山家乘》卷2,嘉庆刻本,第1—2页。

以上说明“库册”和“鱼鳞册”所登记的土地数据相同,但分别属于县库与都图管理。民间所称鱼鳞册是指里甲图正管理的册籍,即“图册”,“库册”归架阁库管理,是在官的。架阁库是明清府、县衙负责管理土地册籍的部门,还代收契税,发给“库收”税票。歙县吴氏《冲山家乘》的记载表明,业主核查地籍,先由里甲中册书、弓正踏勘,再经“官弓手”清丈。官民结合,互相监督,为减少土地清丈的弊端创立了制度保证,也使清代鱼鳞图册的可信度大为提高。清代鱼鳞图册分别由府、县、都图三级管理,而册载土地数据相同,“库册”为在官之册籍,是业主确认地权的重要依据。